군자동]동양파라곤 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 광진구 군자동에 위치한 동양파라곤 아파트입니다.

동양파라곤 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기

• 건축년도는 2008년이며 2021년 07월 25일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“군자 동양파라곤 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 광진구 광나루로 361 (군자동,광진 동양파라곤 1단지)
  
• 번지형 주소 서울특별시 광진구 군자동 360-20 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~85	~125	~130	~120	~135
2021	65,000	.	.	.	.
2020	67,000	.	65,750	.	.
2019	.	58,000	60,000	.	.
2018	49,500	54,000	54,000	.	.
2017	38,000	.	.	.	.
2016	37,000	50,250	49,000	.	.
2015	34,000	30,000	41,250	.	.
2014	31,875	40,580	38,000	39,000	44,000
2013	29,625	36,300	39,000	35,000	.
2012	28,667	36,000	32,250	.	.
2011	27,000	33,250	32,600	.	.

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 84.54	Min. :2011-01-03	Min. :19000
	1st Qu.:108.97	1st Qu.:2012-12-30	1st Qu.:33750
	Median :124.65	Median :2014-04-03	Median :38000
	Mean :115.74	Mean :2014-11-08	Mean :40683
	3rd Qu.:127.56	3rd Qu.:2016-05-13	3rd Qu.:48000
	Max. :132.41	Max. :2021-02-18	Max. :68000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
85	67,000	2020-12-09	5
120	39,000	2014-02-25	4
125	60,000	2016-08-13	6
130	68,000	2020-09-18	15
135	44,000	2014-11-22	5

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 동양파라곤 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 10:03:08 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

군자 동양파라곤 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 70m - 광진위브Park(2008) / 서울특별시 광진구 광나루로 369 (군자동,광진두산위브파크)️
2. 145m - 홍익봄마을(101동)(2004) / 서울특별시 광진구 동일로34길 27 (군자동)
3. 148m - 홍익봄마을(102동)(2004) / 서울특별시 광진구 동일로34길 27-1 (군자동)
4. 156m - 아스하임(2016) / 서울특별시 광진구 군자로 43 (화양동)
5. 178m - 브라운스톤(2006) / 서울특별시 광진구 광나루로 346 (화양동,브라운스톤 화양)️
6. 188m - 에피소드1(2014) / 서울특별시 광진구 동일로 190 (군자동,에피소드 1(Episode 1))️
7. 191m - 화양타워(1999) / 서울특별시 광진구 능동로19길 47 (화양동)️
8. 204m - 아스하임(111-102)(2018) / 서울특별시 광진구 광나루로 382 (화양동)️
9. 221m - 광진코지웰(2014) / 서울특별시 광진구 능동로19길 35 (화양동,광진 코지웰)️
10. 233m - (20-3)(2015) / 서울특별시 광진구 광나루로12길 5 (화양동)️
11. 299m - 호동(2002)️
12. 316m - 호동(2002)️
13. 371m - 서원힐탑(1994)
14. 398m - 일성파크(1996)️
15. 406m - 현대(힐탑)(1993)
16. 419m - 서원힐탑(1994)
17. 446m - 신원리브웰화양동주상복합(2019)
18. 453m - 서울숲아이파크(2009)️
19. 474m - 씨즈건대힐스(2017)️
20. 496m - 워커힐일신(1987)️

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요약 리포트

데이터 기반 동양파라곤 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~120, ~125, ~130, ~135)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  30평형대는 2020-12-09(5층, 67,000만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr

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